商品房预售合同纠纷 （2019）辽13民终1404号

法律保护合法的商品房买卖合同。本案中，原告李雨昊要求被告返还购房款，同时提交了《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》的复印件来证明被告欠原告购房款，被告认为原告的证据均为复印件，不能作为证据使用，但原告提供的《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》的复印件上有被告朝阳盘龙公司的工作人员的签字，且在《收款收据》复印件上被告朝阳盘龙公司的工作人员刘永鹏注明“退房手续正在办理中，原件收回”，证明该复印件应等同于原件使用，即《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》真实、合法，本院予以采信。被告抗辩称刘永鹏及在《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》上签字的人员均不是该公司职员，但被告未提交证据证明其观点，故被告的抗辩理由不成立，本院不予确认。原告称原、被告解除合同后，被告已返还原告购房款40000元，尚欠购房款110000万元至今未付，同时在退房时双方协商购房奖品温泉会馆VIP卡和苏泊尔电饭煲折价10500元，在《商品房认购协议书（一次性）》中双方约定：客户一旦退房，获得的奖品在房款中抵扣，故被告欠原告购房款110000元本院予以认可，但奖品折价10500元应在购房款中扣除，

法律保护合法的商品房买卖合同。本案中，原告李雨昊要求被告返还购房款，同时提交了《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》的复印件来证明被告欠原告购房款，被告认为原告的证据均为复印件，不能作为证据使用，但原告提供的《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》的复印件上有被告朝阳盘龙公司的工作人员的签字，且在《收款收据》复印件上被告朝阳盘龙公司的工作人员刘永鹏注明“退房手续正在办理中，原件收回”，证明该复印件应等同于原件使用，即《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》真实、合法，本院予以采信。被告抗辩称刘永鹏及在《商品房认购协议书（一次性）》、《收款收据》上签字的人员均不是该公司职员，但被告

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1404号上诉人（原审被告）：朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司，住所地辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道郭家村。法定代表人：荀小林，董事长。委托诉讼代理人：田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李雨昊，男，1990年4月10日出生，汉族，干部，住辽宁省朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：王文旭，辽宁森盛律师事务所律师。上诉人朝阳……