租赁合同纠纷 （2014）周民终字第982号

郸城县安诚汽车销售有限公司所述涉案土地征收在前，租赁在后，王永芳、牛粉早已领取了土地补偿款，其存在欺诈与违约行为，但王永芳、牛粉辩称直到2010年4月初，郸城县地产交易中心才向王永芳、牛粉送达土地被征用的通知，至郸城县安诚汽车销售有限公司起诉时其尚未领取到任何征地补偿，郸城县安诚汽车销售有限公司所述王永芳、牛粉存在欺诈因未提供证据予以证实，本院无法认定王永芳、牛粉存在欺诈行为，因租赁土地被征收导致合同无法履行，双方均无过错，王永芳、牛粉应当将租金予以返还。根据双方签订的补充协议，郸城县安诚汽车销售有限公司交付给王永芳、牛粉的10000元是用于清除附着物款项，根据约定，附着物归属郸城县安诚汽车销售有限公司，双方已履约完毕，郸城县安诚汽车销售有限公司要求返还该款不能成立。根据（2011）周民终字第279号民事裁定书意见，原审法院在重审期间对重新鉴定期限作出了释明，但郸城县安诚汽车销售有限公司已将标的物丢失，不能向评估机构提供有关鉴定材料，致使无法重新鉴定，应承担不利法律责任。因租用土地被拍卖而致使租赁合同解除，如郸城县安诚汽车销售有限公司确有损失，应依据相关法律、法规、政策等由有关单位或者

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河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第982号上诉人（原审原告）郸城县安诚汽车销售有限公司。法定代表人鲁来成（又名鲁成），该公司经理。委托代理人杨春华、杨玲，河南洺水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王永芳（又名ＸＸ），男，汉族，1969年12月7日生，住郸城县。被上诉人（原审被告）牛粉，女，汉族，1966年10月12日生，住址同上，系王永芳之妻。郸城县安诚汽车销售有限……