商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初2918号
裁判要旨
第一、关于办理房屋权属证书的问题。 原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，原告已按合同约定向被告交付了购房款及相关税费，被告应当按照合同约定为原告购买的房屋办理权属证书，被告至今未给原告办理所购房屋的权属证书，原告要求被告办理房屋权属证书的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据办证的进度与当地办证所需的通常时间，本院酌定被告为原告办理房屋权属证书的时间为六个月。 第二、关于逾期办证违约金的问题。 根据双方合同约定，出卖人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按买受人已付房款的0.02%向买受人支付违约金，原告未提供证据证明其实际接房的时间，故本案接房时间以合同约定的接房时间2015年12月31日为准，被告应于房屋实际交付之日730日内即2017年12月31日前为原告办理权属证书，被告至今未能为原告购买的房屋办理权属证书，应当承担逾期办证的违约责任。 原告认为逾期办证的违约责任条款是格式条款，本小区门市及其他小区均是按日计算违约金，且与买受人违约按日计算不对等，为体现违约责任的惩罚性和赔偿性，要求按日计算违约金。 本院认为，格
摘要
蒋丹与广安丰润房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初2918号 原告：蒋丹，男，1986年1月21日，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：李晓禄，四川智群律师事务所律师，特别授权。 被告：广安丰润房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：兰华，执行董事。 委托诉讼代理人：文岗，四川法雨律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：李执，四川……