房屋买卖合同纠纷 （2021）冀96民终44号

闫洪民与陈琳、崔运旺之间的房屋买卖合同签订于2017年4月1日雄安新区成立前，是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律强制性或者禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方应按照房屋买卖合同约定履行各自的权利义务。闫洪民按照合同约定，已支付给陈琳、崔运旺大部分房屋价款383,720元，并按约承接履行了9个月的分期房贷分期付款义务。因陈琳、崔运旺原因致闫洪民不能继续履行房贷付款，闫洪民请求陈琳、崔运旺继续履行合同，符合相关法律规定，一审法院予以支持；闫洪民为了尽快、有效履行，申请一次性还清本案所涉房屋尾欠银行按揭贷款，符合本案实际情况，一审院予以支持。闫洪民请求将温泉小镇的四号楼一单元1702室房产判给闫洪民所有，因双方合同尚未履行完毕，且涉案房屋存在银行按揭贷款尚未还清，房屋产权需银行贷款还清，双方合同履行完毕后，由有关部门依法办理登记确权，故本案不做处理。陈琳、崔运旺辩称闫洪民系外地人，不具有购房资格，因陈琳、崔运旺不能提交合同签订时关于外地人限购房屋的有关文件、规定，证明户籍登记在雄县之外的人无权在雄县购买房屋的证据，故对陈琳、崔运旺的上述辩解意见，一审法院不予采信。综

闫洪民与陈琳、崔运旺之间的房屋买卖合同签订于2017年4月1日雄安新区成立前，是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律强制性或者禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方应按照房屋买卖合同约定履行各自的权利义务。闫洪民按照合同约定，已支付给陈琳、崔运旺大部分房屋价款383,720元，并按约承接履行了9个月的分期房贷分期付款义务。因陈琳、崔运旺原因致闫洪民不能继续履行房贷付款，闫洪民请求陈琳、崔运旺继续履行合同，符合相关法律规定，一审法院予以支持；闫洪民为了尽快、有效履行，申请一次性还清本案所涉房屋尾欠银行按揭贷款，符合本案实际情况，一审院予以支持。闫洪民请求将温泉小镇的四号楼一单

河北雄安新区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀96民终44号 上诉人（原审被告）：陈琳，女，1991年4月24日出生，汉族，住河北省雄县。 上诉人（原审被告）：崔运旺，男，1989年3月3日出生，汉族，住河北省雄县。 委托诉讼代理人：任秀玲，北京仁杜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：闫洪民，男，1962年2月15日出生，汉族，住河北省雄县。 上诉人陈琳、崔运旺因与被上诉人闫洪民……