房屋买卖合同纠纷 （2014）绵民再字第2号

第一、房屋所有权证上的持证人是曾本荣，既然其本人为持证人，作为买售方的辛加国能够从出售方得到该证，则买售方辛加国有理由相信持证人曾本荣知晓并同意房屋买卖的事实；第二、根据曾本荣内河船舶船员适任证书申请表上水上资历的记载，能够认定其自2002年4月以来一直在绵阳市仙海湖库区任船舶驾驶员。尽管其主张自2000年底因事外出至2009年10月回绵，但未就此提供任何事实依据。故结合以上两点，能够推定曾本荣在2002年已知晓并同意房屋买卖的事实。原判认定侵犯共有权人利益该购房协议无效不当，应予以纠正。上诉人辛加国的上诉理由成立，其相应的上诉请求应予以支持。另外，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另外规定的除外”的规定，曾本荣要求确认案涉购房协议无效的诉讼请求实际已过诉讼时效。遂判决：一、撤销四川省绵阳市涪城区人民法院（2010）涪民初字第2416号民事判决；二、驳回曾本荣的诉讼请求。本案一审诉讼费1300元，由曾本荣承担；二审诉讼费2600元，由曾本荣承担。曾本荣申请再审称：被申请人王道富擅自出售共有房屋的行为是无效的民事行为。依照

第一、房屋所有权证上的持证人是曾本荣，既然其本人为持证人，作为买售方的辛加国能够从出售方得到该证，则买售方辛加国有理由相信持证人曾本荣知晓并同意房屋买卖的事实；第二、根据曾本荣内河船舶船员适任证书申请表上水上资历的记载，能够认定其自2002年4月以来一直在绵阳市仙海湖库区任船舶驾驶员。尽管其主张自2000年底因事外出至2009年10月回绵，但未就此提供任何事实依据。故结合以上两点，能够推定曾本荣在2002年已知晓并同意房屋买卖的事实。原判认定侵犯共有权人利益该购房协议无效不当，应予以纠正。上诉人辛加国的上诉理由成立，其相应的上诉请求应予以支持。另外，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民再字第2号申请再审人（一审原告、二审被上诉人）：曾本荣，男，汉族，生于1964年4月11日，无业。委托代理人：袁桂茹，四川蜀仁律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：辛加国，男，汉族，生于1969年5月19日，无业。委托代理人：王祥，四川科大律师事务所律师。委托代理人：邓舒文，四川科大律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉……