房屋买卖合同纠纷 （2019）青01民终1884号

签订合同没有征得张玉梅的意见不合理，认定金屋子公司存在重大过错是错误的。根据合同法第425条规定，房产中介公司的法律地位属于居间人地位，提供虚假情况是需要承担赔偿责任或连带赔偿责任。本次居间行为已经尽到了相应的责任和义务，并不存在原审法院所言的存在重大过错，更不应当承担因合同无效而给金屋子公司带来的损失。综上，原审法院判令合同无效的判决损害了金屋子公司的合法权益，请求二审法院查清事实，依法撤销一审判决，认定买卖合同有效，并驳回张泽花要求金屋子公司连带承担双倍返还定金及承担诉讼费的请求。张泽花向一审法院提出诉讼请求：1.依法解除田成勇、张泽花与金屋子公司签订的《房地产买卖合同》；2.判令田成勇双倍返还张泽花已付定金15万元整，金屋子公司承担连带返还责任；3.本案诉讼费由田成勇与金屋子公司承担。一审法院认定事实如下：田成勇与其妻张玉梅于1983年1月14日登记结婚。双方于2004年6月14日参加房改，购得西宁市城北区海西路11号3号楼131室、建筑面积138.52平方米房屋一套，该房屋所有权登记于田成勇一人名下，并办理宁房权证北（私）字第XXXX号房屋所有权证、宁国用（2006）第G-28

签订合同没有征得张玉梅的意见不合理，认定金屋子公司存在重大过错是错误的。根据合同法第425条规定，房产中介公司的法律地位属于居间人地位，提供虚假情况是需要承担赔偿责任或连带赔偿责任。本次居间行为已经尽到了相应的责任和义务，并不存在原审法院所言的存在重大过错，更不应当承担因合同无效而给金屋子公司带来的损失。综上，原审法院判令合同无效的判决损害了金屋子公司的合法权益，请求二审法院查清事实，依法撤销一审判决，认定买卖合同有效，并驳回张泽花要求金屋子公司连带承担双倍返还定金及承担诉讼费的请求。张泽花向一审法院提出诉讼请求：1.依法解除田成勇、张泽花与金屋子公司签订的《房地产买卖合同》；2.判令田成勇双

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1884号上诉人（原审原告）：张泽花，公民身份号码：×××，住青海省格尔木市。委托诉讼代理人：马丽娟，青海鑫辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田成勇，公民身份号码：×××，住青海省西宁市。委托诉讼代理人：池海燕，青海辉湟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青海金屋子房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：9163010407458987……