（2015）海南二中民一终字第1002号

本案争议的焦点问题是东方农业种养公司的行为是否对文权有构成侵权。文权有未与东方农业种养公司签订过任何合同，且文权有与时百顺等5人签订的《委托代理合同》及《股权转让合同》均未经过东方农业种养公司同意。文权有在管理种植该地期间，从2007年至2010年间，都向东方农业种养公司缴纳了土地租金，东方农业种养公司也出具相应的收据予以证实，可见东方农业种养公司在此期间追认了文权有的承包经营权。双方已实际履行了《土地承包合同书》，文有权应按照合同的约定全面履行合同义务。但文有权在2011年以后，就不再缴纳土地租金给东方农业种养公司。文权有主张东方农业种养公司拒绝收取租金，但未能提供证据予以证明。如确属东方农业种养公司拒收土地租金，文权有也可采用法律规定的其他形式予以交付。东方农业种养公司主张该地被他人侵占，为此还另外提起诉讼，一审法院也已判决将他人所侵占的土地返还给文权有继续经营管理。因此，文权有认为东方农业种养公司拒绝收取租金及他人侵占该地的抗辩理由，不能作为其未依约交纳土地租金的免责事由。文权有不按时交纳土地租金，东方农业种养公司有权按照《土地承包合同书》第二条的规定，终止合同并清理地上所有附着

本案争议的焦点问题是东方农业种养公司的行为是否对文权有构成侵权。文权有未与东方农业种养公司签订过任何合同，且文权有与时百顺等5人签订的《委托代理合同》及《股权转让合同》均未经过东方农业种养公司同意。文权有在管理种植该地期间，从2007年至2010年间，都向东方农业种养公司缴纳了土地租金，东方农业种养公司也出具相应的收据予以证实，可见东方农业种养公司在此期间追认了文权有的承包经营权。双方已实际履行了《土地承包合同书》，文有权应按照合同的约定全面履行合同义务。但文有权在2011年以后，就不再缴纳土地租金给东方农业种养公司。文权有主张东方农业种养公司拒绝收取租金，但未能提供证据予以证明。如确属东方农

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第1002号上诉人（原审原告）文权有，男，汉族。委托代理人苏汝秀，海南鳞洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东方市农业种养开发实业有限公司。法定代表人唐超群，该公司总经理。原审第三人时百顺，男，瑶族，现住海南省昌江黎族自治县。原审第三人文岐发，男，现住海南省昌江黎族自治县。原审第三人文岐忠，男，现住海南省昌江黎族自治县。原审第三……