商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5134号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。刘伟诉请国英公司向房屋主管部门提供办理房产证的相关资料，协助刘伟办理房产证，国英公司协助办理产权证书是当事人双方签订的商品房买卖合同的附随义务，对于刘伟诉请国英公司协助办理房产证应予支持。刘伟诉请国英公司支付被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金15369元，一审法院认为，双方签订的商品房买卖合同约定天然气于2013年12月31日达到使用条件，未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据一审法院查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但国英公司自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付刘伟使用，合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。刘伟计算违约金是以3幢西单元1001号商品房价款和储藏间价款之和为基数，但储藏间并未约定天然气等的违约金，故对于天然气未达到使用条件的违约金应按照刘伟已支付的3幢西单元1001号商品房价款为基数计算为4677元。刘伟诉请国英公司支付未按期交付验收合格的房屋的违约金（按每天23.5元计算自201

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。刘伟诉请国英公司向房屋主管部门提供办理房产证的相关资料，协助刘伟办理房产证，国英公司协助办理产权证书是当事人双方签订的商品房买卖合同的附随义务，对于刘伟诉请国英公司协助办理房产证应予支持。刘伟诉请国英公司支付被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金15369元，一审法院认为，双方签订的商品房买卖合同约定天然气于2013年12月31日达到使用条件，未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据一审法院查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但国英公司自认交房时间为2014年

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5134号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地：河北省肃宁县纬南路南侧。负责人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘伟，女，1977年4月20日出生，汉族，住河北省沧州市肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司（以下简称国英公司）因与……