（2015）百中民一终字第400号

一、关于合同应否予以解除的问题。双方签订的租赁合同中，对逾期交付租金仅约定有支付滞纳金，并没有约定逾期交付租金的必须解除合同；从双方的主要责任和义务上看，上诉人的责任是提供出租的是房屋，被上诉人的主要义务是交付租金；在一审中被上诉人明确表示立即付清所欠租金并自愿承担2000元的滞纳金，可以证实被上诉人仍有继续履行合同的诚意，因此双方订立合同的目的仍然可以实现，合同应继续履行。二、关于支付租金和滞纳金的问题。本案诉至一审法院后，被上诉人已明确表示立即付清所欠3万元租金，租金金额符合双方的约定，应予照准；滞纳金上诉人提出按合同约定每天1%计付，明显过高，不符合法律规定。从被上诉人逾期的时间上看，其应交付的时间是2014年8月份，上诉人是2014年9月16日向法院起诉，至2014年11月11日的一审庭审中被上诉人当庭愿意立即付清租金并承担2000元滞纳金，逾期时间不到三个月，其愿意承担的2000元滞纳金，已足以弥补上诉人租金的损失，故本院予以照准。综上所述，一审法院驳回上诉人解除合同的诉讼请求正确，但一并驳回上诉人房屋租金和滞纳金的诉讼请求错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第一

一、关于合同应否予以解除的问题。双方签订的租赁合同中，对逾期交付租金仅约定有支付滞纳金，并没有约定逾期交付租金的必须解除合同；从双方的主要责任和义务上看，上诉人的责任是提供出租的是房屋，被上诉人的主要义务是交付租金；在一审中被上诉人明确表示立即付清所欠租金并自愿承担2000元的滞纳金，可以证实被上诉人仍有继续履行合同的诚意，因此双方订立合同的目的仍然可以实现，合同应继续履行。二、关于支付租金和滞纳金的问题。本案诉至一审法院后，被上诉人已明确表示立即付清所欠3万元租金，租金金额符合双方的约定，应予照准；滞纳金上诉人提出按合同约定每天1%计付，明显过高，不符合法律规定。从被上诉人逾期的时间上看，其

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第400号上诉人（原审原告）林德升。被上诉人（原审被告）辛倩。上诉人林德升因房屋租赁合同纠纷一案，不服田东县人民法院（2014）东民二初字第999号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月27日受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。一审法院经审理查明，2009年9月1日，原告与被告签订《房屋租赁合……