民间借贷纠纷 （2019）赣01执异73号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。在本案中，案外人任健在本院规定的时限内明确表示无法支付剩余的购房款，且提供的房屋交接手续并不足以证明在查封前已占有上述房产的事实。不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条中应当予以保护的情形，故案外人任健请求本院解除对南昌县104室及204室房产的查封的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人任健的异议请求。 案外

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。在本案中，案外人任健在本院规定的时限内明确表示无法支付剩余的购房款，且提供的房屋交接手续并不足以证明在查封前已占有上述房产的事实。不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行

江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣01执异73号 案外人：任健，男，汉族，1993年5月8日生，住江西省南昌市青云谱区。 原告：李晖，男，汉族，1972年3月8日生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：李林，女，汉族，1976年1月9日生，住江西省南昌市昌北开发区。 被告：凡亚琴，女，汉族，1971年9月12日生，住江西省南昌市西湖区。 被告：胡晶，女，汉族，1986年11月……