租赁合同纠纷 （2021）粤02民终351号

本案系因租赁租赁合同引发的纠纷，新恒丰公司上诉认为其并非产权所有人，仅代理业主进行出租。从新恒丰公司提交的《新丰东盛广场商铺代租委托合同》内容看，相关房产所有权人确有委托新恒丰公司进行代收租金等事宜，故在目前无证据证明孔令丰知道新恒丰公司只是受托人的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。”的规定，现孔令丰以新型冠状病毒影响为由拒绝按照合同约定交纳部分租金，相关业主作为委托人有权向孔令丰主张涉案租赁合同

本案系因租赁租赁合同引发的纠纷，新恒丰公司上诉认为其并非产权所有人，仅代理业主进行出租。从新恒丰公司提交的《新丰东盛广场商铺代租委托合同》内容看，相关房产所有权人确有委托新恒丰公司进行代收租金等事宜，故在目前无证据证明孔令丰知道新恒丰公司只是受托人的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终351号上诉人（原审原告）：孔令丰，男，1990年12月22日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县。上诉人（原审被告）：新丰县新恒丰资产管理服务有限公司，住所地：广东省新丰县×××××××××××××。法定代表人：朱**明,该公司总经理。委托诉讼代理人：李红飞，该公司副总经理。委托诉讼代理人：谢弥坚，广东众同信律师事务所律师。上诉人孔令……