租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终827号

合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，并按照约定全面履行自己的义务。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。承租人应当按照约定的期限支付租金；租赁期届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限通知承租人。本案原告自1985年3月15日原铁道部第十一工程局材料厂与中国人民解放军86079部队签订了《铁道部第十一工程局材料厂长期延续使用空军光化旧机场部分剩余土地的协议》后，对中国人民解放军86079部队旧机场的140亩土地依法享有占有、管理使用、收益的权利。自2003年4月18日至2013年5月1日原告三次将其管理使用的部分场地租赁给被告开设养猪场使用所签订的《租赁协议》，系双方意思真实表示，合法有效。双方三次合同十五年（一次合同周期五年）期间，原告明确了被告租赁的养猪场地由1亩逐渐调整到5.67亩，被告亦按照租赁用途实施了养猪场的创办建造，同时按期向原告支付了租金及缴纳了押金。2013年5月1日双方租赁

合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，并按照约定全面履行自己的义务。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。承租人应当按照约定的期限支付租金；租赁期届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限通知承租人。本案原告自1985年3月15日原铁道部第十一工程局材料厂与中国人民解放军86079部队签订了《铁道部第十一工程局材料厂长期延续使用空军光化旧机场部分剩余土地的协议》后，对中国人民解放军86079部队旧机场的1

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终827号上诉人（原审被告）冯强盛，男，汉族。委托代理人石艳忠，老河市法律援助中心法律援助律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审原告）中铁十一局集团第三工程有限公司（以下简称中铁十一局三公司）。所在地：湖北十堰市武当路**号。机构代码证71466653-3（独立企业法人）。法定代表人陈志明，系该公司执行董事兼总经理。委托代理人符志……