商品房销售合同纠纷 （2016）冀04民终1630号

商品房销售合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，双方签订的商品房买卖合同约定由高秀芝购买山岳房地产公司开发建设的山岳·枫林湾一期2幢2单元501号商品房，由高秀芝支付房款，系双方当事人的真实意思之表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定享有权利并履行义务。高秀芝按照合同的约定将购房款全部付清，已经履行了合同约定的付款义务，山岳房地产公司应当按照合同的约定履行自己的义务，将经验收合格的商品房按照合同约定的期限交付高秀芝使用。高秀芝要求继续履行合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，且合同约定高秀芝有要求继续履行合同的权利，因此，对高秀芝要求继续履行合同的诉讼请求予以支持。根据合同的约定，山岳房地产公司应当在2013年12月30日前将经验收合格的房屋交付高秀芝使用，并书面通知高秀芝办理交付手续。山岳房地产公司虽然辩称诉争的商品房已经验收合格并在2014年4月3日以电话方式通知业主交房，在邱县电视台、文化广场LED屏幕作出了交房公告，要求业主接房，但通知的时间超过了合同约定的交房期限，

商品房销售合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，双方签订的商品房买卖合同约定由高秀芝购买山岳房地产公司开发建设的山岳·枫林湾一期2幢2单元501号商品房，由高秀芝支付房款，系双方当事人的真实意思之表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定享有权利并履行义务。高秀芝按照合同的约定将购房款全部付清，已经履行了合同约定的付款义务，山岳房地产公司应当按照合同的约定履行自己的义务，将经验收合格的商品房按照合同约定的期限交付高秀芝使用。高秀芝要求继续履行合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，且合同约

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1630号上诉人（原审被告）邯郸市山岳房地产开发有限公司，住所地，邯郸市开发区文明路工商联大厦C座五层2号。法定代表人杨秀永，总经理。委托代理人王丹丹，公司员工。被上诉人（原审原告）高秀芝，女，1963年3月6日出生，汉族，，住邱县。委托代理人王英杰，河北方程律师事务所律师。上诉人邯郸市山岳房地产开发有限公司（以下简称山岳房地产公司）……