租赁合同纠纷 （2017）桂07民终1170号

杨守宏、东方农场签订的《租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。合同签订后，东方农场依约将租赁物交付杨守宏使用，已履行了合同义务，杨守宏也按合同约定支付租金。在履行合同过程中，东方农场要求杨守宏退出占用的北向晒场，因北向晒场不是合同约定的租赁范围，其行为并妨碍杨守宏的经营活动，不构成违约。依据诚实信用原则和合同严守精神，合同应继续履行。至于杨守宏在合同期限没有届满之前撤场，是杨守宏处分自己权利的行为，没有损害他人的合法权益。东方农场在履行合同过程中，没有违约行为，杨守宏请求解除双方签订的《租赁合同书》和请求东方农场返还租金，没有事实根据，不予支持。此外，杨守宏请求东方农场赔偿经济损失，没有事实根据，亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回杨守宏的诉讼请求。本案受理费2470元，由杨守宏负担。二审期间上诉人围绕上诉主张提供的新证据，本院组织当事人进行举证和质证。

杨守宏、东方农场签订的《租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。合同签订后，东方农场依约将租赁物交付杨守宏使用，已履行了合同义务，杨守宏也按合同约定支付租金。在履行合同过程中，东方农场要求杨守宏退出占用的北向晒场，因北向晒场不是合同约定的租赁范围，其行为并妨碍杨守宏的经营活动，不构成违约。依据诚实信用原则和合同严守精神，合同应继续履行。至于杨守宏在合同期限没有届满之前撤场，是杨守宏处分自己权利的行为，没有损害他人的合法权益。东方农场在履行合同过程中，没有违约行为，杨守宏请求解除双方签订的《租赁合同书》和请求

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂07民终1170号上诉人（一审原告）：杨守宏，男，1965年10月15日出生，布依族，贵州省人，居民，住贵州省独山县。委托诉讼代理人：吴文渊，广西越洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄宗鉴，广西拓展律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西农垦国有东方农场，住所地广西壮族自治区浦北县张黄镇东方街*号。法定代表人：黄富宇，该农场场长。委……