借款合同纠纷 （2016）川01民初517号

案涉《项目借款合同》《抵押合同》《重庆市房地产抵押合同》《重庆市房地产抵押合同变更协议书》《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。中铁信托公司按照上述《项目借款合同》的约定向峰海房地产公司提供借款410000000元，履行了出借义务。峰海房地产公司未按约归还到期本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故峰海房地产公司应向中铁信托公司偿还未归还本金共计55427506.89元，并以借款本金70000000元为基数，按年利率12%标准支付自2014年9月22起至2014年11月16日止的借款合同期内利息，并以借款本金57885506.89元为基数按期内利率加收100%即年利率24%的标准支付自2014年11月17日起至2014年12月1日止的罚息，以借款本金56885506.89元为基数，按年利率24%的标准支付自2014年12月2日起至2015年2月2日止的罚息，以借款本金55427506.89元为基数，按年利率24%的标准支付自2015年2月3日至借款本金清偿之日止的罚息，及律师代理费8万元。关于复利，合同中对复利的计算方式约定不明

案涉《项目借款合同》《抵押合同》《重庆市房地产抵押合同》《重庆市房地产抵押合同变更协议书》《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。中铁信托公司按照上述《项目借款合同》的约定向峰海房地产公司提供借款410000000元，履行了出借义务。峰海房地产公司未按约归还到期本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故峰海房地产公司应向中铁信托公司偿还未归还本金共计55427506.89元，并以借款本金70000000元为基数，按年利率12%标准支付自2014年9月22起至2014年11月16日止的借款合同期内利息，并以借款本金57885506.89元为基

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川01民初517号 原告：中铁信托有限责任公司，住所地成都市武侯区航空路**国航世纪中心****。 法定代表人：郭敬辉，董事长。 委托诉讼代理人：文道才，北京金开（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：旷玉林，北京金开（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆晋愉峰海房地产有限公司，住所地重庆市，住所地重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路**** 法……