企业借贷纠纷 （2019）沪02民终9554号

房屋被人民法院查封并不必然影响债务人房屋租金的处分权，现有证据显示涉案房屋使用费于2018年12月21日被上海市松江区人民法院裁定冻结，而上诉人收取10万元租金发生在2018年4月15日，此时涉案房屋租金是否已经处于冻结状态，一审法院未予以查清。如果涉案租金于2018年4月15日未被冻结，上诉人有权收取租金，一审法院应进一步查明冲抵涉案借款本息的具体数额。如果涉案租金于2018年4月15日已被冻结的，一审法院应当向上诉人释明,明确其诉讼请求，不得附有条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销上海市虹口区人民法院(2019)沪0109民初12832号民事判决；二、本案发回上海市虹口区人民法院重审。上诉人丁季祎预交的二审案件受理费人民币7,300元予以退回。法官助理柳洋审判长　　张晓菁审判员　　王　曦审判员　　庄龙平二〇一九年十一月六日书记员　　吴艳妮附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民

房屋被人民法院查封并不必然影响债务人房屋租金的处分权，现有证据显示涉案房屋使用费于2018年12月21日被上海市松江区人民法院裁定冻结，而上诉人收取10万元租金发生在2018年4月15日，此时涉案房屋租金是否已经处于冻结状态，一审法院未予以查清。如果涉案租金于2018年4月15日未被冻结，上诉人有权收取租金，一审法院应进一步查明冲抵涉案借款本息的具体数额。如果涉案租金于2018年4月15日已被冻结的，一审法院应当向上诉人释明,明确其诉讼请求，不得附有条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销上海市虹口区人民法院(2019)沪0109民初12832号民

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪02民终9554号上诉人(原审原告)：丁季祎，女，1988年7月22日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：季鸣，女，1957年5月23日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审被告)：上海申杰塑料建材有限公司，住所地上海市。法定代表人：乔荣琪，总经理。上诉人丁季祎因与被上诉人上海申杰塑料建材有限公司借款合同纠纷一案，不服上海市虹口区人……