房屋买卖合同纠纷 （2014）临商终字第599号

原、被告之间虽然未签订书面房屋买卖合同，但从双方当事人的陈述及相关证据分析，对于房屋买卖关系均予认可，对于购房主要内容已达成合意。本案的焦点仅就合同履行过程中房屋价款支付数额存在争议。证人孙利剑与其他证人相互矛盾，不予采信；而原告陈兰梅提供的证据能够证实一次交现金60000元，另一次通过银行转账交纳60000元的事实，足以认定原告两次交款共计120000元。原告履行完交款义务后，被告郯城县毕升印刷有限公司应当向原告履行交房义务。所以原告主张被告支付房屋的诉讼请求，依法予以支持；被告主张原告只交过一次房款的辩解不予采纳。被告法定代表人陈述已将房屋转卖他人与此前的视听资料和谈话录音内容相悖；且该房产未被占有，也未办理登记，应以订立在先的合同优先得到履行。依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条规定判决：被告郯城县毕升印刷有限公司交付原告陈兰梅在被告公司院内的住宅楼401室一套，于判决生效后十日内交付完毕。案件受理费2500元由被告负担。郯城县毕升印刷有限公司不服原审判决上诉称，上诉人对一审判决结果没异议，对交房款的数额有异议。请求二审法院依法撤销（2012）郯民初字第2156号民

原、被告之间虽然未签订书面房屋买卖合同，但从双方当事人的陈述及相关证据分析，对于房屋买卖关系均予认可，对于购房主要内容已达成合意。本案的焦点仅就合同履行过程中房屋价款支付数额存在争议。证人孙利剑与其他证人相互矛盾，不予采信；而原告陈兰梅提供的证据能够证实一次交现金60000元，另一次通过银行转账交纳60000元的事实，足以认定原告两次交款共计120000元。原告履行完交款义务后，被告郯城县毕升印刷有限公司应当向原告履行交房义务。所以原告主张被告支付房屋的诉讼请求，依法予以支持；被告主张原告只交过一次房款的辩解不予采纳。被告法定代表人陈述已将房屋转卖他人与此前的视听资料和谈话录音内容相悖；且该房

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第599号上诉人（原审被告）：郯城县毕升印刷有限公司。法定代表人：周某某，经理。委托代理人：陈晓峰，山东陈晓峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈兰梅，女，汉族，居民。委托代理人：胡宗华，北京君颜律师事务所律师。上诉人郯城县毕升印刷有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服郯城县人民法院（2012）郯民初字第2156号民事判决，向本院提起……