物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终21981号
裁判要旨
《物业服务合同》是双方完全出于自愿签订是不符合事实的，向违法取得物业服务合同并进行物业管理的东山公司支付费用是与国家和省市政府法律法规相违背的，该《物业服务合同》是无效的，判令支付物业管理费的时间段也是无效的。请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求，维护上诉人的合法权益。上诉人保留向人民检察院申请检察建议或抗诉的权利。东山酒家公司答辩：不同意黄可云的上诉请求，同意一审判决的处理。东山酒家公司向一审法院提起本案诉讼，请求：1.判令黄可云向东山酒家公司支付2011年11月1日至2017年11月1日的物业管理费26280元（按每月365元计）；2.判令黄可云向东山酒家公司支付上述款项自2011年11月1日始至还款日止的违约金（每日按365元的千分之一计）。一审法院经审理查明：2006年8月20日，黄可云与广州市越秀区东山酒家签订《商品房买卖合同》，约定黄可云向广州市越秀区东山酒家购买龟岗二马路以南、东山大街以西东山酒家G层（自然层-1）X号房，该商品房的用途为商铺，建筑面积10.4488平方米，总金额408130元等。黄可云（甲方）与广州珀东企业管理有限公司（乙方）、广州市越秀区东山酒家（丙方
摘要
黄可云、广州市东山酒家饮食管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终21981号上诉人（原审被告）：黄可云，女，1961年4月28日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广州市东山酒家饮食管理有限公司。住所地：广州市越秀区龟岗一马路**。法定代表人：赖劲夫，董事长。委托代理人：费宁，广东保典律师事务所律师。委托代理人：罗威，广东保典律师事务所实习律师。上诉人黄可云因与被上诉人广州市东……