商品房预售合同纠纷 （2015）揭中法民一终字第93号

本案案由应为商品房预售合同纠纷。王某銮与某某公司签订的《某某售房合同书》和《广东省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按照合同和协议约定履行各自的义务。王某銮的第一项诉讼请求成立，予以支持。因某某公司并没有拒绝将王某銮所购买的位于“揭阳市榕城区仙彭路以西、双彭路以南某某新城第4幢703号房”一套交付给王某銮使用，因此，王某銮主张判决某某公司立即将上述房屋交付给王某銮使用的请求，理由不成立，予以驳回。关于逾期交房违约金，因某某公司已有发送交房信息给某某新城的购房者，并提供证人出庭作证，证实某某公司有发信息通知业主交房，王某銮所购房屋所在的楼幢的交房时间为2013年9月19日至21日，应认定双方的交房时间为2013年9月19日，某某公司总共逾期交房的时间为81天，根据王某銮已付购房款492040元，按双方在合同中约定的按日万分之五计算的逾期交房违约金为19928元。某某公司提供的揭阳市气象局气象资料证明，证实2012年的降水天数为198天，2013年1月1日起至6月30日止，降水天数为79天，主张施工期间因降水天

本案案由应为商品房预售合同纠纷。王某銮与某某公司签订的《某某售房合同书》和《广东省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按照合同和协议约定履行各自的义务。王某銮的第一项诉讼请求成立，予以支持。因某某公司并没有拒绝将王某銮所购买的位于“揭阳市榕城区仙彭路以西、双彭路以南某某新城第4幢703号房”一套交付给王某銮使用，因此，王某銮主张判决某某公司立即将上述房屋交付给王某銮使用的请求，理由不成立，予以驳回。关于逾期交房违约金，因某某公司已有发送交房信息给某某新城的购房者，并提供证人出庭作证，证实某某公司有发信息通知业主交房，

王 某 銮 与 揭 阳 市 某 某 房 地 产 开 发 有 限 公 司 商 品 房 预 售 合 同 纠 纷 一 案 二 审 民 事 判 决 书广东省揭阳市中级人民法院民事判决书（2015）揭中法民一终字第93号上诉人（原审原告）：王某銮。委托代理人：蔡某。上诉人（原审被告）：揭阳市某某房地产开发有限公司。法定代表人：郑某顺。委托代理人：许洁伟，广东冠法律师事务所律师。上诉人王某銮因与上诉人揭阳市某……