租赁合同纠纷 （2014）并民终字第941号

被告对舞厅进行出租，其有义务保证租赁物即舞厅能正常经营，因此向原告提供具有验收合格的相关消防手续是出租人的义务。原告租赁键客舞厅经营4天后，舞厅被太原市迎泽区消防大队查封，造成原告不能正常经营。被告对此应承担主要责任。原告在签订合同时明知是租赁舞厅进行经营，但其未审查舞厅营业执照、消防手续是否完善，即对舞厅进行装修、经营，未尽注意义务，故原告对不能正常经营舞厅造成的损失，也应承担部分责任。据此原告要求被告返还半年租金的诉讼请求，不应全部支持。舞厅查封后至开庭审理中，被告仍未办理妥舞厅经营的相关营业手续，也没有要办理舞厅相关消防手续的意思表示，直接导致原告方在接受舞厅后无法正常开展营业活动和产生收益，致使原告不能实现合同目的。故原告要求解除与被告签订的《键客舞厅租赁合同》的诉讼请求，应予支持。另合同约定，进行内部装修和广告宣传要经被告同意，审理中，被告否认经其同意原告进行舞厅内部装修和广告宣传，故原告主张的装修费和广告宣传费，本院不予支持。原告放弃要求被告返还其灯光、音响设备的诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，于法不悖，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十四第五款、第九十七

被告对舞厅进行出租，其有义务保证租赁物即舞厅能正常经营，因此向原告提供具有验收合格的相关消防手续是出租人的义务。原告租赁键客舞厅经营4天后，舞厅被太原市迎泽区消防大队查封，造成原告不能正常经营。被告对此应承担主要责任。原告在签订合同时明知是租赁舞厅进行经营，但其未审查舞厅营业执照、消防手续是否完善，即对舞厅进行装修、经营，未尽注意义务，故原告对不能正常经营舞厅造成的损失，也应承担部分责任。据此原告要求被告返还半年租金的诉讼请求，不应全部支持。舞厅查封后至开庭审理中，被告仍未办理妥舞厅经营的相关营业手续，也没有要办理舞厅相关消防手续的意思表示，直接导致原告方在接受舞厅后无法正常开展营业活动和产生

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第941号上诉人（原审被告）王宝利，男，回族，住太原市迎泽区。委托代理人高子杰、张慧，山西晋工律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周兵，男，汉族，农民，住湖南省岳阳县。原审被告晋颖，女，汉族，无业，住太原市迎泽区。原审原告周兵与原审被告王宝利、晋颖租赁合同纠纷一案，太原市迎泽区人民法院下达（2014）迎民初字第128号民事判决后，王宝利……