土地承包经营权互换合同纠纷 （2015）韶中法民一终字第768号

本案为农村土地承包经营权互换合同纠纷。郭新银为使承包的土地能连成一片，方便耕种与管理，先与郭亚明互换，过后又连同郭亚明再与郭招娣再行互换。经过互换，郭新银将其家庭承包的0.82亩水田分别与郭亚明家庭承包的0.70亩水田，郭招娣0.12亩水田，及其原有“鸡口片”0.67亩水田合成一整片耕种。审理过程中，郭新银、郭亚明及郭招娣对互换承包经营权的土地面积、范围界至均没异议，该院予以确认。因为郭新银、郭亚明是口头协商，双方没有签订书面合同，因此，双方对互换后的归属存有争议，郭新银认为是阶段性互换，随时可以主张换回；而郭亚明则认为是永久互换，郭新银无权主张换回。根据双方诉辩观点和法律规定，本案涉及三个问题。即：1、互换当事人未签订书面合同，口头约定的效力问题；2、互换未报发包方备案合同效力问题；3、土地互换期限不明，应当如何认定的问题。一、口头约定的效力问题。根据《中华人民共和国民法通则》第五十六条：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、

本案为农村土地承包经营权互换合同纠纷。郭新银为使承包的土地能连成一片，方便耕种与管理，先与郭亚明互换，过后又连同郭亚明再与郭招娣再行互换。经过互换，郭新银将其家庭承包的0.82亩水田分别与郭亚明家庭承包的0.70亩水田，郭招娣0.12亩水田，及其原有“鸡口片”0.67亩水田合成一整片耕种。审理过程中，郭新银、郭亚明及郭招娣对互换承包经营权的土地面积、范围界至均没异议，该院予以确认。因为郭新银、郭亚明是口头协商，双方没有签订书面合同，因此，双方对互换后的归属存有争议，郭新银认为是阶段性互换，随时可以主张换回；而郭亚明则认为是永久互换，郭新银无权主张换回。根据双方诉辩观点和法律规定，本案涉及三个问

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)韶中法民一终字第768号上诉人(原审原告、反诉被告)：郭新银，男，汉族，住广东省韶关市武江区。委托代理人：李静英，广东韶华律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：郭亚明，男，汉族，住广东省韶关市武江区。委托代理人：郭建兴，男，××年××月××日出生，住广东省韶关市武江区，系郭亚明儿子。原审第三人：郭招娣，女，汉族，住广东省韶关市武江区。……