（2016）湘12执复29号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条之规定，贷款保证金账户资金可以作为质押，但需要满足特定化，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。因此该保证金的权利行使应有相应的质权人来行使，本案案外人不具备对该问题提出执行异议的主体资格。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（三）项及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，该院裁定如下：驳回胡纯艳、黎伍平、刘汉祥、彭国发的异议请求。申请复议人胡纯艳、黎伍平、刘汉祥、彭国发不服该裁定，异议称，执行法院冻结的申请复议人以被执行人名义开发存于被执行人以靖城花园项目部名义在靖州建行开设的43×××38、43×××45账户内的存款资金和保证金共计2859683.66元。该二个账户内的存款资金不属于被执行人怀化旭峰房地产开发有限公司的资金，而是属于异议人开发“靖城花园”项目的购房款和购房人办理按揭贷款向银行交纳的保证金。该院应当执行被执行人的抵押财产
摘要
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条之规定，贷款保证金账户资金可以作为质押，但需要满足特定化，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。因此该保证金的权利行使应有相应的质权人来行使，本案案外人不具备对该问题提出执行异议的主体资格。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（三）项及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，该院裁定如下：驳回胡纯艳、黎伍平、刘汉祥、彭国发的异议请求。申请复议人胡纯
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘12执复29号申请复议人：胡纯艳，男，汉族，1968年1月21日出生。申请复议人：黎伍平，男，汉族，1964年9月29日出生。申请复议人：刘汉祥，男，汉族，1975年1月11日出生。申请复议人：彭国发，男，汉族，1971年7月22日出。四申请复议人的委托代理人：覃朝阳，湖南正发律师事务所律师。申请执行人：怀化农村商业银行股份有限公司，住所地怀……