买卖合同纠纷 （2013）梅中法民二终字第108号

广东石化公司与新星公司、东方公司签订的《加油站收购合同》是双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，是有效合同。合同双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。新星公司、东方公司应依约履行办理土地使用权证变更登记、过户给广东石化公司的义务，现广东石化公司请求判令新星公司、东方公司按原土地使用证登记用途（综合）办理变更登记、过户给其，理由正当，应予支持。新星公司、东方公司上诉提出因不符合当地政府城市规划的过户条件，故无法办理过户登记，且认为合同目的不能实现，要求解除合同。兴宁市国土资源局只是暂停办理涉嫌闲置土地的相关土地的转让、抵押手续，并没有认定本案争议的用地不能办理转让手续。故新星公司、东方公司主张无法办理土地过户手续，依据不足，不予支持。另新星公司、东方公司在一审诉讼期间对解除合同未提出反诉，本院对新星公司、东方公司要求解除双方签订的《加油站收购合同》，不予审查。综上所述，上诉人新星公司、东方公司上诉依据不足，不予支持。原审认定事实清楚，但目前由于客观原因，新星公司、东方公司亦未能办理争议土地的相关过户手续，新星公司、东方公司可在有关部门恢复办理土地转让手续时将座落于福兴锦华村的26

广东石化公司与新星公司、东方公司签订的《加油站收购合同》是双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，是有效合同。合同双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。新星公司、东方公司应依约履行办理土地使用权证变更登记、过户给广东石化公司的义务，现广东石化公司请求判令新星公司、东方公司按原土地使用证登记用途（综合）办理变更登记、过户给其，理由正当，应予支持。新星公司、东方公司上诉提出因不符合当地政府城市规划的过户条件，故无法办理过户登记，且认为合同目的不能实现，要求解除合同。兴宁市国土资源局只是暂停办理涉嫌闲置土地的相关土地的转让、抵押手续，并没有认定本案争议的用地不能办理转让手续。故新星公司、东方公

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梅中法民二终字第108号上诉人（原审被告）：兴宁市新星实业发展有限公司，住所地：兴宁市黄陂镇中心村。法定代表人：曾晓滨，公司经理。委托代理人：曾菊新。委托代理人：张萍，广东法盟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：兴宁市东方石油贸易有限公司，住所地：兴宁市福兴205国道。法定代表人：黄小珊，公司经理。委托代理人：张萍、郑锋，均系广东法盟律师事务所……