房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）粤01民终6724号

梁永光要求龙津公司协助其办理案涉房屋的产权过户和登记手续，但仅能提供其以被拆迁房屋使用人的身份签订的《房屋拆迁安置协议》、《回迁安置补充协议》。在这两协议中，梁永光对回迁房屋享有的权利仅为居住使用，并无调换产权补偿或货币补偿的约定。梁永光主张认为这两份协议即为拆迁补偿协议，依据不足，对此不予采纳。梁永光提交的其它证据不足以证明其所在单位同意回迁房屋产权属于梁永光所有。即使如梁永光所述，案涉房屋是产权调换而来，其补偿对象亦为被拆迁房屋的产权人，但梁永光并无证据证明其为被拆迁房屋的产权人。为此，梁永光认为原被拆迁房屋系其单位福利分房，拆迁安置后，其应享受房改福利、享有涉案房屋的产权，并要求龙津公司协助办理案涉房屋的产权过户和登记手续，缺乏依据，不予支持，依法予以驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2020年12月8日作出判决如下：驳回梁永光的全部诉讼请求。一审案件受理费2150元，由梁永光负担。本院经审理查明，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，龙津公司提交证据如下：1.（2020）粤民申5743号民事裁定书原件一份，拟证明同类型案件的当事

梁永光要求龙津公司协助其办理案涉房屋的产权过户和登记手续，但仅能提供其以被拆迁房屋使用人的身份签订的《房屋拆迁安置协议》、《回迁安置补充协议》。在这两协议中，梁永光对回迁房屋享有的权利仅为居住使用，并无调换产权补偿或货币补偿的约定。梁永光主张认为这两份协议即为拆迁补偿协议，依据不足，对此不予采纳。梁永光提交的其它证据不足以证明其所在单位同意回迁房屋产权属于梁永光所有。即使如梁永光所述，案涉房屋是产权调换而来，其补偿对象亦为被拆迁房屋的产权人，但梁永光并无证据证明其为被拆迁房屋的产权人。为此，梁永光认为原被拆迁房屋系其单位福利分房，拆迁安置后，其应享受房改福利、享有涉案房屋的产权，并要求龙津公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6724号上诉人（原审原告）：梁永光，男，1963年3月5日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：郭芬，广东罗欢平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州龙津房地产开发有限公司，住所地广州市荔湾区龙津东路798号龙津商贸大厦A座251/2楼。法定代表人：李曦东，职务：董事长。委托诉讼代理人：黄敏飞，男，1962年6月18日出生……