商品房预售合同纠纷 （2018）陕04民终1088号
裁判要旨
原告和被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。原告已按约履行了付款义务，被告未按约如期交付该商品房，应承担违约责任。本案中，2017年4月12日被告交房时，该房屋虽未达到合同约定的交房条件，但原告已实际接收该房屋，即视为其放弃了对收房后的延期交房违约金权利，故本案房屋延期交付违约金应为40309.8元（以房屋总价381000元为基数，从2015年11月1日起按每天万分之二计算至2017年4月12日）。因原告仅主张违约金40233.6元，故本院对原告该部分的诉讼请求予以支持。关于原告提出的以��期违约金40233.6元为基数，要求被告赔偿自2017年4月13日起至实际给付之日的同期银行贷款利息的诉讼请求，经查，原告和被告签订的《商品房买卖合同》对此无约定，故原告该节请求，不予支持。一审法院遂判决：一、被告咸阳中振房地产开发有限公司于本判决生效后10日内支付原告寇磊磊违约金40233.6元；二、驳回原告寇磊磊的其他诉讼请求。案件受理费844元，由寇磊磊承担44元，被告咸阳中振房地产开发有限公司承担800元。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。
摘要
寇磊磊与咸阳中振房地产开发有限公司商品房预售合��纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终1088号上诉人（原审被告）：咸阳中振房地产开发有限公司,住所地陕西省咸阳市秦都区渭阳西路阳光小区B1栋1楼10002号，现住陕西省咸阳市秦都区劳动路恒晟城市花园售楼部，统一社会信用代码916104007836567340。法定代表人：冯平安，系该公司总经理。委托诉讼代理人：邱瑾，女，汉族，1992年8月16日出生，住甘肃省宁县，系该……