（2014）鄂武汉中执复字第00059号

竞买人武汉幸福中心广场投资建设有限公司（以下简称幸福公司）出于商业开发的目的参加竞拍，但涉案土地因政府政策调整，被纳入生态控制线范围内，商业开发利用可能受到一定限制，这将导致其权益受损。本院组织司法拍卖的目的在于公平、公正、公开地维护各方权益，若维持拍卖现状与司法拍卖目的相违背，且因出现政府政策调整这一影响涉案地块商业价值的事由的出现，致使本次拍卖目的难以实现，因此，依法作出重新拍卖的裁定并无不当。同时，（2013）鄂汉南执恢字第00014号执行裁定书中所用的“情势变更”，仅指情况和形势发生变化，并非《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条规定的涵义，对裁定中的“情势变更”应作文理解释和字面解释。为维护该案各方当事人的合法权益，本院作出（2013）鄂汉南执恢字第00014号执行裁定书，裁定重新拍卖被执行人中达公司的上述土地使用权，符合法律规定。异议人坤泰公司、中达公司、孙荣学的异议理由不成立，请求撤销（2013）鄂汉南执恢字第00014号执行裁定，不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，该院于2014年9月24日作出（

竞买人武汉幸福中心广场投资建设有限公司（以下简称幸福公司）出于商业开发的目的参加竞拍，但涉案土地因政府政策调整，被纳入生态控制线范围内，商业开发利用可能受到一定限制，这将导致其权益受损。本院组织司法拍卖的目的在于公平、公正、公开地维护各方权益，若维持拍卖现状与司法拍卖目的相违背，且因出现政府政策调整这一影响涉案地块商业价值的事由的出现，致使本次拍卖目的难以实现，因此，依法作出重新拍卖的裁定并无不当。同时，（2013）鄂汉南执恢字第00014号执行裁定书中所用的“情势变更”，仅指情况和形势发生变化，并非《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条规定的涵义，对裁

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂武汉中执复字第00059号申请复议人（被执行人）武汉坤泰置业有限公司，住所地武汉市江汉区香港路267号鹏飞湖庭6栋3层D室。法定代表人孙荣学，该公司董事长。申请复议人（被执行人）武汉中达房地产开发有限公司，住所地武汉市江汉区江汉路129号。法定代表人孙荣学，该公司董事长。委托代理人刘来新，该公司法律顾问。申请复议人（被执行人）孙荣学，男。申请……