借款合同纠纷 （2016）川01民初515号

光明公司与蒋吉友签订的《借款合同》及《房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，案涉《借款合同》及《房地产抵押合同》合法有效。本案的争议焦点为：案涉《借款协议》与《房地产抵押合同》是否应当解除，以及据此设定的抵押权是否应当归于消灭。现评判如下：第一、本案中，蒋吉友自认在《借款合同》签订后并未履行义务出借4000万元给光明公司的事实，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”因被告蒋吉友在合同签订后并未依照《借款协议》履行出借款项的义务，已构成根本违约，致使原告光明公司订立《借款协议》之合同目的无法实现，其情形已符合法定的合同解除条件，故对于光明公司解除《借款协议》的诉讼主张，本院予以支持。另，案涉《房地产抵押合同》之合同目的是为主合同《借款协议》约定之债权设定担保，由于主合同《借款协议》因合同目的无法实现应当予以解除，故从合同《房地产抵押合同》为主合同设定担保之目的亦无法实现，应当予以解除。第二、根据《担保法》第五十二条

光明公司与蒋吉友签订的《借款合同》及《房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，案涉《借款合同》及《房地产抵押合同》合法有效。本案的争议焦点为：案涉《借款协议》与《房地产抵押合同》是否应当解除，以及据此设定的抵押权是否应当归于消灭。现评判如下：第一、本案中，蒋吉友自认在《借款合同》签订后并未履行义务出借4000万元给光明公司的事实，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”因被告蒋吉友在合同签订后并未依照《借款协议》履行出借款项

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民初515号原告：四川光明置业有限公司，住所地：成都市成华区。法定代表人：杨华。委托代理人：曹念，四川致中吉律师事务所律师。被告：蒋吉友，男，汉族，1987年10月16日出生，住四川省遂宁市安居区。原告四川光明置业有限公司（以下简称光明公司）诉被告蒋吉友借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告光明公司的委托……