房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终1555号

原告与二被告签订的《欠条》是双方真实意思的表示，合法有效，原告与二被告均应按照约定全面履行自己的义务。根据双方的约定，二被告应当在办理房产证之后的一个月内向原告支付购房款15万元，但二被告未按照约定履行付款义务，应当承担继续履行的违约责任，故对原告要求二被告偿还购房款15万元的诉讼请求，予以支持。同时，原告与二被告约定，如有一方违约，赔偿另一方房款总款20%的违约金，该违约金的约定具有赔偿性和较强的惩罚性，如按照该约定支持违约金有违公平原则并可能导致利益严重失衡，经释明，被告王玉认为约定的违约金过高，申请调低违约金，因此，以原告的损失为基础，结合违约金具有的赔偿为主、惩罚为辅的双重性质及被告的过错程度、合同履行情况，综合认定由被告支付原告未付房款20%的违约金即3万元。故对原告要求二被告支付违约金56000元的诉讼请求，予以支持3万元。被告张晓红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决

原告与二被告签订的《欠条》是双方真实意思的表示，合法有效，原告与二被告均应按照约定全面履行自己的义务。根据双方的约定，二被告应当在办理房产证之后的一个月内向原告支付购房款15万元，但二被告未按照约定履行付款义务，应当承担继续履行的违约责任，故对原告要求二被告偿还购房款15万元的诉讼请求，予以支持。同时，原告与二被告约定，如有一方违约，赔偿另一方房款总款20%的违约金，该违约金的约定具有赔偿性和较强的惩罚性，如按照该约定支持违约金有违公平原则并可能导致利益严重失衡，经释明，被告王玉认为约定的违约金过高，申请调低违约金，因此，以原告的损失为基础，结合违约金具有的赔偿为主、惩罚为辅的双重性质及被告的

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1555号上诉人（原审被告）：王玉，男，汉族，1981年12月23日出生，个体工商户，住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人（原审原告）：杨进京，男，汉族，1972年3月13日出生，个体工商户，住宁夏回族自治区贺兰县。原审被告：张晓红，女，汉族，1982年2月10日出生，个体工商户，住宁夏回族自治区贺兰县。上诉人王玉因与被上诉人杨进……