租赁合同纠纷 （2014）镇民终字第01360号

金正东与彭龙、吴世成所签订的租赁协议，是双方当事人的真实意思表示。金正东虽与彭龙、吴世成约定：“如因彭龙、吴世成窃电造成的永久性停电，除罚金由彭龙、吴世成负责，必须保证限期内将用电手续完整交付金正东，如交付不了，金正东将厂内设备作三十万人民币处理给彭龙、吴世成，彭龙、吴世成无条件接收”。该约定所附条件是“彭龙、吴世成窃电造成永久性停电，保证限期内将用电手续完整交付金正东”。因该条件违反了法律规定，故上述约定无效。因此原审法院对金正东主张将上述设备作价三十万人民币处理给彭龙、吴世成以及因彭龙、吴世成因窃电无法恢复供电主张违约金100000元请求不予支持。本案中因彭龙、吴世成租赁厂房期间，窃电造成工厂停产、后因设备被盗窃造成金正东财产损失，因金正东提供的证据不能证明其财产损失数额为300000元，双方均未能提供证据证明金正东交付给彭龙、吴世成的设备价值，原审法院结合金正东与彭龙、吴世成的陈述，酌定金正东损失数额为200000元，此款扣除金正东领取的被盗设备赃款8454元，扣除现场留有设备价值20000元，故由彭龙、吴世成共同赔偿给金正东设备损失171546元。金正东主张彭龙、吴世成未及时支

金正东与彭龙、吴世成所签订的租赁协议，是双方当事人的真实意思表示。金正东虽与彭龙、吴世成约定：“如因彭龙、吴世成窃电造成的永久性停电，除罚金由彭龙、吴世成负责，必须保证限期内将用电手续完整交付金正东，如交付不了，金正东将厂内设备作三十万人民币处理给彭龙、吴世成，彭龙、吴世成无条件接收”。该约定所附条件是“彭龙、吴世成窃电造成永久性停电，保证限期内将用电手续完整交付金正东”。因该条件违反了法律规定，故上述约定无效。因此原审法院对金正东主张将上述设备作价三十万人民币处理给彭龙、吴世成以及因彭龙、吴世成因窃电无法恢复供电主张违约金100000元请求不予支持。本案中因彭龙、吴世成租赁厂房期间，窃电造成

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第01360号上诉人（原审原告）金正东。委托代理人傅从华，江苏江成律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴世成。上诉人（原审被告）彭龙。以上共同委托代理人王磊，江苏汇瑞律师事务所律师。以上共同委托代理人华杨斌，江苏汇瑞律师事务所律师。上诉人金正东与上诉人吴世成、彭龙租赁合同纠纷一案，不服句容市人民法院（2013）句后民初字第1457号民事判……