民间借贷纠纷 （2019）内29民终163号

潘发光与方泽天、刘玉莲之间签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且真实、合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当全面履行各自的义务。本案中方泽天、刘玉莲按照合同约定履行了部分付款义务后再未继续履行付款义务，已构成违约。且在2017年11月22日，方泽天、刘玉莲又向潘发光出具“借条”后也未积极履行付款义务，故应当承担继续支付房款的责任，同时应承担支付资金占用期间的相应利息。但潘发光主张的利息过高，故酌情调整为年利率6%。对于方泽天、刘玉莲提出向潘发光又支付了1万元房款问题，认为潘发光未出具收据但视听资料足以证明的辩称意见，因其提交的证据无法证明偿还了该1万元的事实，故应不予认定。方泽天、刘玉莲应当承担未支付房款的责任。综上，对潘发光要求方泽天、刘玉莲支付房款的全部诉求和承担利息的部分诉求应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：由方泽天、刘玉莲自判决生效之日起十日内向潘发光偿还借款15000元，并支付从2017年11月23日起至实际给付日止按年利率6%计算的利息

潘发光与方泽天、刘玉莲之间签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且真实、合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当全面履行各自的义务。本案中方泽天、刘玉莲按照合同约定履行了部分付款义务后再未继续履行付款义务，已构成违约。且在2017年11月22日，方泽天、刘玉莲又向潘发光出具“借条”后也未积极履行付款义务，故应当承担继续支付房款的责任，同时应承担支付资金占用期间的相应利息。但潘发光主张的利息过高，故酌情调整为年利率6%。对于方泽天、刘玉莲提出向潘发光又支付了1万元房款问题，认为潘发光未出具收据但视听资料足以证明的辩称意见，因其提交的证据无法证明偿还了该1万元的事实，故应不

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内29民终163号上诉人(原审被告)：方泽天，男，汉族，1966年9月18日出生。被上诉人(原审原告)：潘发光，男，汉族，1961年2月12日出生。原审被告：刘玉莲，女，汉族，1970年12月18日出生。上诉人方泽天因与被上诉人潘发光、原审被告刘玉莲民间借贷纠纷一案，不服内蒙古自治区阿拉善右旗人民法院(2018)内2922民初486号民……