土地租赁合同纠纷 （2018）晋11民终405号
裁判要旨
根据法律的规定，农村集体的土地属于村集体所有。本案中，双方诉争的土地系河底村委所有，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村承包土地是以家庭承包方式承包，从在案证据看，河底村委未与郭学俊签订承包、出租、转让等协议，郭学俊占用的土地并非是河底村委承包给郭学俊家庭或本村农户家庭的土地，属村委会的机动地，该地块不能确定郭学俊占用年限，那么，河底村委可随时收回郭学俊占用的土地，郭学俊无权与被告签订《土地使用转让协议》，该协议为无效协议。郭学俊与被告签订《土地使用转让协议》后，被告郭五保即与原告河底村委签订了《租赁土地合同书》，被告应当按照《租赁土地合同书》约定支付相应的土地租赁费。原被告签订《租赁土地合同书》于2012年4月31日届满，2014年12月28日村委会移交财务时，被告欠土地租赁费24840元，被告应予缴纳。本案中，原被告签订的《租赁土地合同书》届满后，双方未再签订土地租赁合同，原告主张原合同届满后的租赁费无依据，但该地块确实被被告占用，且被告在2014年始将该地租赁给他人3年，获取利益，其所获取的利益超出原被告约定的租赁费用，故原告以原签订《租赁土地合同书》的租赁费的标准要
摘要
郭五保与孝义市胜溪湖街道办事处河底村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2018）晋11民终405号上诉人（原审被告）：郭五保，男，汉族，山西省孝义市人。被上诉人（原审原告）：孝义市胜溪湖街道办事处河底村民委员会，住所地山西省孝义市胜溪湖街道办事处河底村。法定代表人：郭学俊，村委主任。上诉人郭五保因与被上诉人孝义市胜溪湖街道办事处河底村民委员会（……