商品房销售合同纠纷 （2014）亳民一终字第00664号

本案原被告签定商品房买卖合同，合法有效，被告应当按照约定全面履行合同，在原告足额支付房款后，被告未按照约定交付原告足额面积的商品房，已构成违约，依法应对原告承担赔偿责任，返还原告该减少面积的双倍房款。被告认为原告虽已开具完税发票但未足额支付房款的抗辩意见，证据不足，不予采信。原告要求被告应赔偿因未能办理房产权证书造成的损失10000元的诉讼请求，因双方未约定，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项的规定，判决：一、被告安徽省房地产综合开发集团公司利辛县公司于本判决生效后十日内双倍返还原告王琦房款44081.2元。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1150元，减半收取，由原告负担125元，由被告安徽省房地产综合开发集团公司利辛县公司负担450元。一审宣判后，综合开发公司不服，向本院提起上诉。综合开发公司上诉称：一审法院认定“原告足额支付房款后，被告未按照约定交付足额面积的商品房，已构成违约，依法应当对原告承担赔偿责任，返还原告该减少面积的双倍价款”上述事实不清，证据不足。1、被

本案原被告签定商品房买卖合同，合法有效，被告应当按照约定全面履行合同，在原告足额支付房款后，被告未按照约定交付原告足额面积的商品房，已构成违约，依法应对原告承担赔偿责任，返还原告该减少面积的双倍房款。被告认为原告虽已开具完税发票但未足额支付房款的抗辩意见，证据不足，不予采信。原告要求被告应赔偿因未能办理房产权证书造成的损失10000元的诉讼请求，因双方未约定，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项的规定，判决：一、被告安徽省房地产综合开发集团公司利辛县公司于本判决生效后十日内双倍返还原

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）亳民一终字第00664号上诉人（原审被告）：安徽省房地产综合开发集团公司利辛县公司。机构代码76279162-X。法定代表人：范大庆，系该公司经理。委托代理人：赵成良、王韧，安徽淮都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王琦，男，汉族，1983年10月11日出生，市民，住蒙城县。委托代理人：丁毅，系安徽东屹漆园律师事务所律师。上诉人安徽省房地产……