买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第541号

任海洲、任涛、新电科公司双方签订的《绿景花苑二期车库（位）认购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。合同签订后，任海洲、任涛按约交纳了所购车位的款项，新电科公司负有按合同约定于2013年8月30日前向任海洲、任涛交付所购车位过户至任海洲、任涛名下的产权证的义务。由于新电科公司未在合同约定的时间内将车库产权证过户至任海洲、任涛，新电科公司的行为显属违约，应承担相应的违约责任。对任海洲、任涛要求新电科公司为其办理所购车位产权过户手续的诉讼请求，新电科公司在原审庭审中亦同意为任海洲、任涛办理车位过户手续，故对任海洲、任涛要求新电科公司为其办理车库过户手续至其名下的诉讼请求，原审法院予以支持。该案的争议焦点是：新电科公司已向任海洲、任涛交付车库，其未办理车库产权证的行为是否未给任海洲、任涛造成实际损失以及违约金是否应当调减。根据任海洲、任涛与新电科公司签订的绿景花苑二期车库（位）认购协议》甲方权利、义务的第三项规定：“甲方于2013年8月30日前，办理完毕该车库（位）产权过户给

任海洲、任涛、新电科公司双方签订的《绿景花苑二期车库（位）认购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。合同签订后，任海洲、任涛按约交纳了所购车位的款项，新电科公司负有按合同约定于2013年8月30日前向任海洲、任涛交付所购车位过户至任海洲、任涛名下的产权证的义务。由于新电科公司未在合同约定的时间内将车库产权证过户至任海洲、任涛，新电科公司的行为显属违约，应承担相应的违约责任。对任海洲、任涛要求新电科公司为其办理所购车位产权过户手续的诉讼请求，新电科公司在原审庭审中亦同意为任海洲、

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第541号上诉人（原审被告）：新疆新电科电力技术有限公司。法定代表人：卜世文，新疆新电科电力技术有限公司总经理。被上诉人（原审原告）：任海洲。被上诉人（原审原告）：任涛。二被上诉人共同委托代理人：陈燕，新疆百丰天圆律师事务所律师。上诉人新疆新电科电力技术有限公司因买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（201……