商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终8965号

案涉商品房在约定的交房日期2017年11月30日前，已竣工验收，已取得房屋建筑面积实测报告，水、电、燃气、电视电话通信、消防工程等也已达到合同约定的交付条件。原告主张案涉商品房竣工验收时间为2018年5月10日，提交住宅质量保证书、住宅使用说明书予以证实。但住宅质量保证书、住宅使用说明书无法确定2018年5月10日系案涉商品房竣工验收时间，亦无其他证据与住宅质量保证书、住宅使用说明书印证，对于原告的该主张一审法院不予采纳。被告辩称原告违反构成重复起诉，违反一事不再理原则，原案系因委托装修事宜产生纠纷，所依据的事实及理由与本案不同，不够成重复起诉，对于被告的该答辩理由一审法院不予采纳。综上所述，案涉商品房在约定的交房日期2017年11月30日前已达到合同约定的交房条件，故原告诉请判令被告支付违约金及赔偿物业损失的请求于法无据，一审法院不予支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞》第九十条之规定，判决：驳回原告吴国会的诉讼请求。案件受理费减半收取68元（原告已预交），由原告吴国会承担。二审期间，双方当事人均未提交新证据，本案

案涉商品房在约定的交房日期2017年11月30日前，已竣工验收，已取得房屋建筑面积实测报告，水、电、燃气、电视电话通信、消防工程等也已达到合同约定的交付条件。原告主张案涉商品房竣工验收时间为2018年5月10日，提交住宅质量保证书、住宅使用说明书予以证实。但住宅质量保证书、住宅使用说明书无法确定2018年5月10日系案涉商品房竣工验收时间，亦无其他证据与住宅质量保证书、住宅使用说明书印证，对于原告的该主张一审法院不予采纳。被告辩称原告违反构成重复起诉，违反一事不再理原则，原案系因委托装修事宜产生纠纷，所依据的事实及理由与本案不同，不够成重复起诉，对于被告的该答辩理由一审法院不予采纳。综上所述，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8965号上诉人（原审原告）：吴国会，女，1981年3月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：刘锋，男，1976年2月21日出生，汉族，住贵州省修文县，夫妻关系。被上诉人（原审被告）：贵阳品筑置业有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区同心西路17号。法定代表人：傅心宇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔红红，国浩律师（贵阳……