物权保护纠纷 （2018）闽02民终3998号

根据上述事实及其它在案证据，可以认定原告诉求保护的珍珠湾花园小区12号楼底层包括架空层、公共门厅及设备用房，根据《物权法》第73条及最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，属于全体业主共有。根据《物权法》第七十六条的规定，有关共有部分和共同管理权利的其他重大事项应由全体业主共同决定。因此，原告主体不适格，不符合起诉的法定条件。综上所述，据此，陈茗君等19人提起本案诉讼时不具备诉权，起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回陈茗君、陈曦、苏美华、许传炬、谢钢、陈箐、朱平辉、林坤辉、王崎、黄顺力、林去病、洪伟东、黄慧玲、孙华瑜、康水钧、吴良灿、林丹娅、陈晓辉、黄世忠的起诉。 二审审理期间，双方当事人对一审判决查明的事实均无异议，本院予以确认。 审理中，陈茗君等19人提交照片，拟证明现场情况。建联公司对真实性予以确认。 本院认为，根据一审查明之事实，2001年11月，厦门市规划局出具（2001）厦规建设第0239号《建设工程规划许可

陈茗君、陈曦物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）闽02民终3998号 上诉人（原审原告）：陈茗君，女，1968年5月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：陈曦，男，1964年10月31日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：苏美华，女，1969年12月30日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：许传炬，男，1965年1月3日出生……