业主知情权纠纷 （2020）粤06民终12289号

本案为业主知情权纠纷。依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料，人民法院应当予以支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；……（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；……（五）其他应向业主公示的情况和资料。”业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向小区业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开且却由业委会和物业公司掌握的情况和资料。关于绿叶公司主张千叶花园业委会公布中迈公司进场管理招标书及业委会与中迈公司签订的物业委托管理合同，同时请求中迈公司公开与小区业主签订的物业服务合同的诉讼请求。虽然物业委托管理合同属于依法应向业主公布的资料，但千叶花园业委会和中迈公司均在诉讼中陈述两者之间并未签订物业委托管理合同，中迈公司亦未与业主签订物业服务合同，绿叶公司亦未能提供基本证据证明当事人之间签订了上述协议，故一审法院认为，客观上不存在上述合同，绿叶公司请求千叶花园业委会与中迈公司公布上述合同内容的诉讼请求，属于客观不能履行，一审法院不予支持。对于绿叶公

本案为业主知情权纠纷。依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料，人民法院应当予以支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；……（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；……（五）其他应向业主公示的情况和资料。”业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向小区业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开且却由业委会和物业公司掌握的情况和资料。关于绿叶公司主张千叶花园业委会公布中迈公司进场管理招标书及业委会与中迈公司签订的物业委托管理合同，同时请求中迈公司公开与

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤06民终12289号上诉人（原审原告）：佛山市三水绿叶酒店管理有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：张某，总经理。委托诉讼代理人：程瑞君，公司员工。委托诉讼代理人：宋天旺，北京市东元（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市中迈物业管理有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：雷某，公司总经理。委托诉讼代理人：陆沛林……