金融借款合同纠纷 （2016）吉01民终2339号

双方签订的借款合同及保证合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同有效。但宋涛在合同履行期间，未按约定履行还款义务，已构成违约。现吉林银行凯旋支行请求宋涛偿还尚欠借款，建鑫房地产承担连带保证责任，应予支持。建鑫房地产以吉林银行凯旋支行应当先以抵押房产偿还债务的抗辩，因三方借款合同明确约定其放弃《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的抗辩权，且建鑫房地产、宋涛亦未按合同约定就涉案房屋办理产权及他项权利证。根据民事活动当事人意思自治的原则，建鑫房地产该抗辩理由，违反双方约定，不予支持。判决：一、宋涛于本判决发生法律效力后十日内给付吉林银行凯旋支行借款人民币171022.99元及（2015年4月21日起至起诉之日即12月10日）利息和罚息3668.7元；二、宋涛于本判决发生法律效力后十日内给付吉林银行股份有限公司长春凯旋支行借款人民币171022.99元的利息及罚息（2015年12月11日始至宋涛给付之日止，以合同约定为计算标准）三、建鑫房地产对上述款项承担连带给付责任。二审中，当事人没有提交新证据。本院审理期间，被上诉人明确罚息的计算方式为以每月应还按揭款为基数，

双方签订的借款合同及保证合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同有效。但宋涛在合同履行期间，未按约定履行还款义务，已构成违约。现吉林银行凯旋支行请求宋涛偿还尚欠借款，建鑫房地产承担连带保证责任，应予支持。建鑫房地产以吉林银行凯旋支行应当先以抵押房产偿还债务的抗辩，因三方借款合同明确约定其放弃《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的抗辩权，且建鑫房地产、宋涛亦未按合同约定就涉案房屋办理产权及他项权利证。根据民事活动当事人意思自治的原则，建鑫房地产该抗辩理由，违反双方约定，不予支持。判决：一、宋涛于本判决发生法律效力后十日内给付吉林银行凯旋支行借款人民币171022.9

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2339号上诉人（原审被告）：长春建工集团建鑫房地产有限公司，住所地长春市南关。法定代表人：王金狮，董事长。委托代理人：孟祥辉。委托代理人：刘一鹤，吉林中证律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林银行股份有限公司长春凯旋支行，住所地长春市宽城区。代表人：王猛，行长。委托代理人：任民。委托代理人：祝兴。原审被告：宋涛，男，1979年1……