（2017）豫05民终615号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案诉争房屋登记所有人为第三人李有生，原告与第三人签订的赠与书属于原告与第三人家庭内部约定，不能对抗房产管理部门的登记，法院对李有生名下的房产进行查封、拍卖并无不当。原告李世强、赵亚静依据赠与书提出的异议请求不成立，不予支持。第三人李秋生经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利。依照《中华人民共和物权法》第九条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定判决如下：驳回原告李世强、赵亚静的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李世强、赵亚静负担。二审中当事人没有提交新证据。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，本案中，诉争房屋登记在被执行人李有生名下，一审法院据此查封房屋并无不当，上诉人称赠与合同有效，可以认定其对诉争房屋享有所有权，本院认

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案诉争房屋登记所有人为第三人李有生，原告与第三人签订的赠与书属于原告与第三人家庭内部约定，不能对抗房产管理部门的登记，法院对李有生名下的房产进行查封、拍卖并无不当。原告李世强、赵亚静依据赠与书提出的异议请求不成立，不予支持。第三人李秋生经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利。依照《中华人民共和物权法》第九条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、三百一十二条、《最高人民法院关于人

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终615号上诉人（原审原告、执行案外人）：李世强，男，1981年9月6日出生，汉族，住安阳市文峰区。上诉人（原审原告、执行案外人）：赵亚静，女，1982年3月4日出生，汉族，住安阳市文峰区南关郭家庄新村*排***号。二上诉人共同委托诉讼代理人：李淑贤、胡悦，河南兴邺律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：赵立材，男，1963年……