合同纠纷 （2017）内04民终2271号

本案为合同纠纷。被告未卖给原告的两间房屋现一间已坍塌，一间已成危房，已无使用价值，故被告应当按拍卖协议的约定清除该房屋，将土地使用权交给原告，故原告要求清除两间房屋的诉讼请求，法院应予支持；因双方约定单方面变更或解除合同构成违约，承担违约金5万元，被告方并未单方面变更或解除合同，不构成违约，故原告起诉要求被告给付违约金5万元的诉讼请求，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：一、被告宁城县八里罕镇平房村民委员会于本判决发生法律效力后10日内清除两间房屋及垃圾；二、驳回原告的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致，二审直接予以确认。本院认为，村委会与于某签订的《拍卖酒厂合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行合同义务。由于村委会拍卖给于某的土地含张国庆租用房屋占地，现张国庆租用的两间房屋现已无使用价值，村委应依约清除该房屋，将土地使用权交付于某。一审判决村委会清除两间房屋及垃圾，村委会亦服判。

本案为合同纠纷。被告未卖给原告的两间房屋现一间已坍塌，一间已成危房，已无使用价值，故被告应当按拍卖协议的约定清除该房屋，将土地使用权交给原告，故原告要求清除两间房屋的诉讼请求，法院应予支持；因双方约定单方面变更或解除合同构成违约，承担违约金5万元，被告方并未单方面变更或解除合同，不构成违约，故原告起诉要求被告给付违约金5万元的诉讼请求，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：一、被告宁城县八里罕镇平房村民委员会于本判决发生法律效力后10日内清除两间房屋及垃圾；

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终2271号上诉人(原审原告)：于某，男，1955年12月9日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区宁城县。被上诉人(原审被告)：宁城县八里罕镇平房村民委员会，住所地宁城县八里罕镇平房村。法定代表人：刘某，系村主任。上诉人于某因与被上诉人宁城县八里罕镇平房村民委员会（以下简称村委会）合同纠纷一案，不服内蒙古自治区宁城县人民法院作出的(2……