租赁合同纠纷 （2015）蚌民一终字第00480号

物资公司与龙湖公司嘉富新城第四项目部签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，并已实际履行，合法有效，双方均应按约履行。张天飞作为该项目部实际施工人在《租赁合同》中签字系履行职务行为，该职务行为的法律后果依法应当由龙湖公司嘉富新城第四项目部承担，张天飞不承担责任。嘉富新城第四项目部系龙湖公司为完成嘉富新城项目建设工程而设立的内部机构，嘉富新城第四项目部不具备独立法人资格，其因建设工程需要而对外发生的权利和义务应由龙湖公司承受，故该《租赁合同》的有关权利和义务应由龙湖公司承受。佰瑞公司作为龙湖公司嘉富新城第四项目部的经济担保单位，依据《租赁合同》的约定，对龙湖公司嘉富新城第四项目部不全面履行合同条款而造成的一切经济损失和后果承担全部责任。物资公司按约提供租赁物，龙湖公司应当按期支付租金。物资公司依约陆续向嘉富新城第四项目部交付了钢管43454.7m，管卡35790只。龙湖公司应支付给物资公司的租金总额为303907.73元，截止2014年4月21日其已支付物资公司押金61000元，扣除61000元押金，龙湖公司尚欠租金242907.73元未支付。对物资公司要求龙湖公司

物资公司与龙湖公司嘉富新城第四项目部签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，并已实际履行，合法有效，双方均应按约履行。张天飞作为该项目部实际施工人在《租赁合同》中签字系履行职务行为，该职务行为的法律后果依法应当由龙湖公司嘉富新城第四项目部承担，张天飞不承担责任。嘉富新城第四项目部系龙湖公司为完成嘉富新城项目建设工程而设立的内部机构，嘉富新城第四项目部不具备独立法人资格，其因建设工程需要而对外发生的权利和义务应由龙湖公司承受，故该《租赁合同》的有关权利和义务应由龙湖公司承受。佰瑞公司作为龙湖公司嘉富新城第四项目部的经济担保单位，依据《租赁合同》的约定，对龙湖公司嘉富新城第四

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第00480号上诉人（原审被告）：安徽龙湖建设集团有限公司，住所地安徽省蚌埠市蚌山区。法定代表人：陈良杰，该公司经理。委托代理人：凌远龙，安徽径桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蚌埠市物资经营租赁公司，住所地安徽省蚌埠市。法定代表人：周军，该公司经理。委托代理人：李学金，安徽东石律师事务所律师。委托代理人：崔怀柱，安徽东石律师事……