房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终2268号

民事主体进行民事活动应当遵守法律、遵循诚实信用原则。本案中，原告对其诉称双方房屋买卖合同关系真实有效的主张提交了盖有被告相关印章的合同、收据加以证明，被告则辩称合同是虚构无效的；对此，综合本案证据分析，一审法院认为，原告提交的购房协议以及收款收据上均加盖了含有被告公司名称的印章，且协议签订地点有含有被告公司名称的大型宣传图片，媒体上亦有对被告开发盛亚产业园的相关报道，原告在签订购房协议时，已适当履行了审查义务，因此，原告有理由相信持有上述印章并与其签订购房协议的人员应系被告公司授权人员，原告有理由相信该购房协议系被告真实意思表示，本案所涉合同双方当事人对订立合同作出了相应的意思表示，合同订立符合《中华人民共和国合同法》第四十九条的相关规定，由于被告在本案中所举现有证据尚不足以证明本案所涉合同交易关系建立之时被告所作的意思表示不真实，被告所举证据不足，理由不能成立，故一审法院在本案中对被告辩称合同虚构无效的意见不予采纳，综合本案证据，可以认定本案所涉房屋买卖合同法律关系建立于原告与被告之间，双方合同关系有效；原告提交的收据载明被告向原告收取房屋认购款，但被告未履行合同义务，致原告不能实现

民事主体进行民事活动应当遵守法律、遵循诚实信用原则。本案中，原告对其诉称双方房屋买卖合同关系真实有效的主张提交了盖有被告相关印章的合同、收据加以证明，被告则辩称合同是虚构无效的；对此，综合本案证据分析，一审法院认为，原告提交的购房协议以及收款收据上均加盖了含有被告公司名称的印章，且协议签订地点有含有被告公司名称的大型宣传图片，媒体上亦有对被告开发盛亚产业园的相关报道，原告在签订购房协议时，已适当履行了审查义务，因此，原告有理由相信持有上述印章并与其签订购房协议的人员应系被告公司授权人员，原告有理由相信该购房协议系被告真实意思表示，本案所涉合同双方当事人对订立合同作出了相应的意思表示，合同订立符

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2268号上诉人（原审原告）：耿辉，女，1967年9月6日出生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：刘永平、史冬梅，云南上首律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：云南盛亚标准化厂房开发有限公司，住所地云南省昆明市晋宁区工业园区晋城基地。法定代表人：韩荣伦委托诉讼代理人：甘朝晖，云南诚信成律师事务所律师，特别授权代理……