确认合同效力纠纷 （2019）黑08民终1677号

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后全的处分权的，该合同有效。无效合同自始没有法律约束力。本案中，原、被告诉争的41公顷土地（分别位于百米河北、百米河南四条）为国有土地。被告新兴村委会与原告签订于2008年签订土地承包合同时并未取得上述土地的所有权。虽然，富锦市人民政府于2018年4月11日授权富锦市二龙山镇人民政府对其辖区内的国有农业用地进行管理；富锦市二龙山镇人民政府则于2018年5月5日委托被告管理该涉案位于“百米河北”的土地。虽然，被告取得“百米河北”土地的管理权，但二龙山镇人民政府已明确原承包方万太亮所签订的承包合同期限不能超过2027年，即万太亮与富锦市长兴公司就涉案土地签订的土地合同履行至2027年末。原、被告于2008年3月13日签订土地承包合同中位于“百米河北”的土地，未得到土地权利人事后追认，在该合同约定的期限内已无法履行；被告至今尚未取得涉案的位于“百米河南四条”土地使用权、管理权。综上所述，认定原、被告于2008年3月13日签订土地承包合同无效；驳回原告的诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国土地管理法》第

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后全的处分权的，该合同有效。无效合同自始没有法律约束力。本案中，原、被告诉争的41公顷土地（分别位于百米河北、百米河南四条）为国有土地。被告新兴村委会与原告签订于2008年签订土地承包合同时并未取得上述土地的所有权。虽然，富锦市人民政府于2018年4月11日授权富锦市二龙山镇人民政府对其辖区内的国有农业用地进行管理；富锦市二龙山镇人民政府则于2018年5月5日委托被告管理该涉案位于“百米河北”的土地。虽然，被告取得“百米河北”土地的管理权，但二龙山镇人民政府已明确原承包方万太亮所签订的承包合同期限不能超过2027年，即万太亮与富锦市

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1677号上诉人（原审原告、反诉被告)：姜士全，男,1963年4月13日出生，汉族，农民，住黑龙江省富锦市。被上诉人（原审被告、反诉原告)：富锦市二龙山镇新兴村村民委员会，住所地黑龙江省富锦市二龙山镇新兴村。法定代表人：翟文忠，主任。委托诉讼代理人：邱志晨，富锦市二龙山镇法律服务所法律工作者。上诉人姜士全因与被上诉人富锦市二龙山镇……