（2016）皖04民终857号

（一）尚泰寿县分公司预售给张国强的12套商铺的合同已办理网上备案的事实，可以说明尚泰寿县分公司就该12套商铺与张国强订立买卖合同时有处分权；尚泰公司在不能向张国强清偿到期借款本金2000万元及利息的情况下，同意向张国强预售寿县尚泰城市广场商业5号楼111-122号计12套商铺并指定尚泰寿县分公司与张国强签订房屋买卖合同及补充协议，将前期借款转为购房款，使双方互负的等额债务相互抵销，该抵销行为不损害国家利益；姜文俊等6人虽然曾作为共同原告起诉要求撤销尚泰寿县分公司与张国强签订的上述商铺的买卖合同，但因其后来又撤诉，故应视为未行使撤销权；尚泰寿县分公司仍负有向张国强及其法定继承人交付预售商铺的合同义务。曹阳、张宸、王守英请求判令尚泰寿县分公司协助其办理上述12套商铺的产权证书，目的是要求尚泰寿县分公司继续履行房屋买卖合同，因该诉求与阻却执行的诉讼目的无关，故不属于执行异议之诉案件的审理范围，本案不予判决。（二）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。张国强生前预购的该12套商铺没有办理房屋所有权转移登记，张国强的法定继承人曹阳、张宸、王守英要求确认寿

（一）尚泰寿县分公司预售给张国强的12套商铺的合同已办理网上备案的事实，可以说明尚泰寿县分公司就该12套商铺与张国强订立买卖合同时有处分权；尚泰公司在不能向张国强清偿到期借款本金2000万元及利息的情况下，同意向张国强预售寿县尚泰城市广场商业5号楼111-122号计12套商铺并指定尚泰寿县分公司与张国强签订房屋买卖合同及补充协议，将前期借款转为购房款，使双方互负的等额债务相互抵销，该抵销行为不损害国家利益；姜文俊等6人虽然曾作为共同原告起诉要求撤销尚泰寿县分公司与张国强签订的上述商铺的买卖合同，但因其后来又撤诉，故应视为未行使撤销权；尚泰寿县分公司仍负有向张国强及其法定继承人交付预售商铺的合同

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖04民终857号上诉人（原审原告）：曹阳，女，1979年2月19日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。上诉人（原审原告）：张宸，男，2007年3月3日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。法定代理人：曹阳，系张宸之母。上诉人（原审原告）：王守英，女，1950年7月6日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。上列上诉人共同委托诉讼代理人：许一云，安徽……