其他案由 （2021）吉07执异31号

本案系案外人针对本院刑事裁判涉财产部分执行中，对执行标的主张实体权利，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。因当事人不能提起执行异议之诉，故本院按照执行异议之诉的标准进行了实质审查。根据卷宗现有证据及本院执行中调取的深港开发公司售楼清单，可以认定案外人于本院查封前购买了深港开发公司建设开发的某家园小区1号楼4单元1409室房屋，系双方真实意思表示，合法有效。且案外人于合同签订之日交付了全部房款，履行了应尽的义务。因案涉房屋至被执行人涉嫌刑事犯罪时，不具备交付条件，故案外人没有实际占有房屋，没有办理产权过户手续，非因案外人原因。现该房屋已由松原经济技术开发区管理委员会完善，符合入住条件，类似情况的购买人，已经松原经济技术开发区管理委员会进行公示，无异议的已经交付使用，据此，本院认为案外人提供的证据符合公示中的实际购房人的条件，其主张能够阻却执行，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，二十五条第一款第（五）项之规定，裁

本案系案外人针对本院刑事裁判涉财产部分执行中，对执行标的主张实体权利，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。因当事人不能提起执行异议之诉，故本院按照执行异议之诉的标准进行了实质审查。根据卷宗现有证据及本院执行中调取的深港开发公司售楼清单，可以认定案外人于本院查封前购买了深港开发公司建设开发的某家园小区1号楼4单元1409室房屋，系双方真实意思表示，合法有效。且案外人于合同签订之日交付了全部房款，履行了应尽的义务。因案涉房屋至被执行人涉嫌刑事犯罪时，不具备交付条件，故案外人没有实际占有房屋，没有办理产权过户手续，非因案

吉林省松原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉07执异31号案外人：殷海英，女，1959年6月6日生，汉族，住址吉林省松原市宁江区。被执行人：松原市深港房地产开发有限责任公司，住所地松原市经济技术开发区。被执行人：董坤，男，1961年9月26日生，汉族，现在监狱服刑。被执行人：周晶秋，男，1957年7月13日生，汉族，现在监狱服刑。本院在执行松原市深港房地产开发有限责任公司（以下简称深港……