（2016）豫14行终70号

”部分认定的事实一致。本院认为，商丘市人民政府作出的商政复决（2011）11号《行政复议决定书》，责令住建局重新作出行政行为。住建局于2014年11月27日作出《关于书面撤销美基（商丘）置业有限公司水榭花都38号楼预销售许可证的情况反映的处理意见》，表示不再作出新的行政行为。本案起诉期限应当自2014年11月27日起算。原审法院认为上诉人阳光业委会起诉期限应当自2009年11月21日起算，以上诉人阳光业委会提起本案诉讼超过起诉期限为由驳回上诉人阳光业委会的起诉属于适用法律错误，本院予以纠正。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案被诉行政行为是被上诉人住建局为美基公司所建商丘市阳光水榭花都小区第28号楼颁发预销售许可证的行为。生效的商丘市睢阳区人民法院（2014）商睢民初字第01975号民事判决书已经认定“美基公司与各业主之间的房屋买卖合同中没有约定会所归业主所有，会所未计入业主公摊面积”。上诉人阳光业委会与被上诉人住建局为美基公司所建第28号楼颁发预（销）售许可证的行为不具有法律上的利害

”部分认定的事实一致。本院认为，商丘市人民政府作出的商政复决（2011）11号《行政复议决定书》，责令住建局重新作出行政行为。住建局于2014年11月27日作出《关于书面撤销美基（商丘）置业有限公司水榭花都38号楼预销售许可证的情况反映的处理意见》，表示不再作出新的行政行为。本案起诉期限应当自2014年11月27日起算。原审法院认为上诉人阳光业委会起诉期限应当自2009年11月21日起算，以上诉人阳光业委会提起本案诉讼超过起诉期限为由驳回上诉人阳光业委会的起诉属于适用法律错误，本院予以纠正。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法

河南省商丘市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫14行终70号上诉人（原审原告）商丘市阳光水榭花都临时业主委员会，住所地商丘市睢阳区。负责人王丽，该业主委员会主任。委托代理人沈祥丰，河南三文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）商丘市住房和城乡建设局，住所地商丘市睢阳区。法定代表人王金启，该局局长。委托代理人杨恩红，该局工作人员。委托代理人杨国庆，河南向东律师事务所律师。原审第三人美基（商丘……