房屋买卖合同纠纷 （2015）并民终字第2001号

上诉人田晖与被上诉人白海泉之间的纠纷，实质上并非房屋买卖合同关系，本案房屋的购房等相关费用是由白海泉交付的，真正的房屋买卖合同关系人应为白海泉与山西骅燕置业有限公司。上诉人田晖事实上只是购房权利的转让人，田晖收取白海泉的3万元后，已将其享有的购房权利转让给了白海泉，根据法律规定，权利可以转让或放弃，因此，田晖将其购房的权利以3万元转让给白海泉后，本案争议的房屋应当归白海泉所有，故原审认定是正确的，本院予以确认。诚实信用是认定民事法律关系的主要原则，也是全社会每个公民应当遵循的行为规范。本案中，上诉人田晖与被上诉人自愿达成一致意见，田晖将自己的购房权利转让给白海泉，以理以法田晖均应当本着诚实信用的原则，将本案的争议房屋协助办理相关手续并交付给白海泉。现上诉人田晖提出其出售的房屋不具备售房条件等理由，并非其主张的权利范围，因此，田晖的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十三条第（三）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

上诉人田晖与被上诉人白海泉之间的纠纷，实质上并非房屋买卖合同关系，本案房屋的购房等相关费用是由白海泉交付的，真正的房屋买卖合同关系人应为白海泉与山西骅燕置业有限公司。上诉人田晖事实上只是购房权利的转让人，田晖收取白海泉的3万元后，已将其享有的购房权利转让给了白海泉，根据法律规定，权利可以转让或放弃，因此，田晖将其购房的权利以3万元转让给白海泉后，本案争议的房屋应当归白海泉所有，故原审认定是正确的，本院予以确认。诚实信用是认定民事法律关系的主要原则，也是全社会每个公民应当遵循的行为规范。本案中，上诉人田晖与被上诉人自愿达成一致意见，田晖将自己的购房权利转让给白海泉，以理以法田晖均应当本着诚实信用

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第2001号上诉人（原审被告）田晖，女，汉族，住太原市杏花岭区。被上诉人（原审原告）白海泉，男，汉族，住河北省涿州市。委托代理人南晋斌，山西祥云律师事务所律师。上诉人田晖与被上诉人白海泉因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2015）小民初字第01631号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开审理了本案。上诉人田……