商品房销售合同纠纷 （2021）鲁03民终759号

原、被告双方签订的《商业房买卖合同》是双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定,双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。原告按约定履行了支付首付款的义务，请求判令被告继续履行合同的请求，符合相关法律规定，予以支持。双方合同约定,由原告在合同签订之日起三日内支付首付款，剩余房款以银行按揭方式付款。根据原、被告双方的约定，原告支付了所购房屋的首付款后，双方下一步应当配合办理银行按揭贷款，被告应于收到原告全额房款之日起180个工作日内将交易的房产全部交付给乙方使用。但是原、被告双方在合同中对办理银行按揭贷款的期限、违约责任等没有明确约定,导致双方合同履行停滞。在双方没有办理完毕银行按揭贷款，原告未付清全部房款的情况下，原告请求判令被告向原告交付涉案房屋，支付逾期交付房屋违约金、逾期办理产权证违约金30万元的主张，缺乏合同约定和事实依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、原告高明与被告山东昊科实业有限公司双方继续履行于2

原、被告双方签订的《商业房买卖合同》是双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定,双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。原告按约定履行了支付首付款的义务，请求判令被告继续履行合同的请求，符合相关法律规定，予以支持。双方合同约定,由原告在合同签订之日起三日内支付首付款，剩余房款以银行按揭方式付款。根据原、被告双方的约定，原告支付了所购房屋的首付款后，双方下一步应当配合办理银行按揭贷款，被告应于收到原告全额房款之日起180个工作日内将交易的房产全部交付给乙方使用。但是原、被告双方在合同中对办理银行按揭贷款的期限、违约责任等没有

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终759号 上诉人（原审原告）：高明，男，1962年1月22日出生，汉族，现住山东省邹平县。 被上诉人（原审被告）：山东昊科实业有限公司，住所地淄博市张店区金晶大道**鑫盛财富广场**。 法定代表人：韩智伟，副总经理。 上诉人高明因与被上诉人山东昊科实业有限公司商品房销售合同纠纷一案,不服山东省淄博市张店区人民法院(2020)鲁03……