（2014）二中民终字第11148号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约定力。李×1与赵×1签订的《房屋买卖合同》及金地融侨公司与李×1签订的《北京市商品房预售合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，合同双方均应当按照合同约定行使权利、履行义务。关于交房问题，赵×1与李×1签订的《房屋买卖合同》约定李×1应在收到首付款之日起7日内将诉争房屋交付赵×1使用；关于权属转移问题，该合同约定李×1和赵×1应相互配合办理诉争房屋权属过户手续，现金地融侨公司同意协助将诉争房屋所有权办理至李×1名下。故李×1应当交付诉争房屋；任×1、赵×1要求将诉争房屋所有权办理到李×1名下后，再由李×1协助办理到赵×1名下的诉讼请求，于法有据，应当予以支持。任×1、赵×1同意在办理房屋过户手续至赵×1名下当天将尾款28万元支付给李×1、林×1的诉讼请求，符合合同约定，本院不持异议。任×1、赵×1表示愿意支付过户过程中产生的税费，该税费待实际发生后再另行解决，本院亦不持异议。本案二审中的焦点问题在于林×1是否应当作为房屋买卖合同权利义务的承受人。林×1认为其在与李×1离婚时已约定诉争房屋归李×1所有，但是

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约定力。李×1与赵×1签订的《房屋买卖合同》及金地融侨公司与李×1签订的《北京市商品房预售合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，合同双方均应当按照合同约定行使权利、履行义务。关于交房问题，赵×1与李×1签订的《房屋买卖合同》约定李×1应在收到首付款之日起7日内将诉争房屋交付赵×1使用；关于权属转移问题，该合同约定李×1和赵×1应相互配合办理诉争房屋权属过户手续，现金地融侨公司同意协助将诉争房屋所有权办理至李×1名下。故李×1应当交付诉争房屋；任×1、赵×1要求将诉争房屋所有权办理到李×1名下后，再由李×1协助办理

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11148号上诉人（原审被告）林×1，女，1982年7月18日出生。委托代理人郝立，北京市君商律师事务所律师。委托代理人司广亮，北京市君商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵×1，女，1984年2月5日出生。被上诉人（原审原告）兼赵×1之委托代理人任×1，男，1981年7月19日出生。被上诉人（原审被告）李×1，男，1982年10月……