租赁合同纠纷 （2014）徐民辖终字第0102号

由于双方争议解决条款存在“或裁或审”的情形，应当认定本案所涉争议解决条款无效。本案因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因租赁合同应以租赁物使用地为合同履行地，即本案合同履行地在铜山区，属于该院辖区，故该院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，裁定：驳回陶建国对本案管辖权提出的异议。陶建国不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：路兴公司的工地负责人为逃避生效判决确定的义务，与王德荣恶意串通，伪造证据，规避法律，借王德荣的名义起诉，将属于上诉人的工程款查封，本案属于虚假诉讼。王德荣与李炎采、徐邳建筑安装责任有限公司娄德亮签订租赁合同，上诉人从没有和王德荣签订任何合同，合同第七条约定了“或裁或审”，该协议条款被认定为无效，只有依照法定管辖，因合同纠纷提起诉讼，被告住所地人民法院有法定管辖权。且本案被告户籍地、住所地都属于邳州市，被上诉人王德荣查封上诉人的工程款也在邳州市人民法院。为查明案件事实，以便公正裁判，根据法律和事实相结合的原则，本案应由被告住所地邳州市人民法院管辖。请求撤销徐州市铜山区人民法院（2014）铜民辖初字第2号民事

由于双方争议解决条款存在“或裁或审”的情形，应当认定本案所涉争议解决条款无效。本案因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因租赁合同应以租赁物使用地为合同履行地，即本案合同履行地在铜山区，属于该院辖区，故该院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，裁定：驳回陶建国对本案管辖权提出的异议。陶建国不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：路兴公司的工地负责人为逃避生效判决确定的义务，与王德荣恶意串通，伪造证据，规避法律，借王德荣的名义起诉，将属于上诉人的工程款查封，本案属于虚假诉讼。王德荣与李炎采、徐邳建筑安装责任有限公司娄德亮签订租赁合同，上诉

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）徐民辖终字第0102号上诉人（原审被告）陶建国，男，汉族，1952年6月4日出生。被上诉人（原审原告）王德荣，女，汉族，1958年11月15日出生。被上诉人（原审被告）李炎采，男，汉族，1960年12月18日出生。上诉人陶建国因与被上诉人王德荣、李炎采租赁合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2014）铜民辖初字第2号民事裁定，向本院提起上诉……