借款合同纠纷 （2019）鲁01执异1135号

《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第（三）项规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。”本案中，范志美基于其与合稼公司签订的《商品房买卖合同》，对涉案房产进行了网签。本院在执行徐勤恒与范志美借款合同纠纷一案中，作出（2017）鲁01执129号之一执行裁定及协助执行通知书，系对范志美购买的房产进行的预查封，符合上述法律规定。鉴于合稼公司与范志美的《商品房买卖合同》已被历下法院（2016）鲁0102民初3817号民事判决书判决解除，故对范志美购买的涉案房产进行预查封的基础关系已不存在。故案外人合稼公司向本院提出执行异议，请求排除执行，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止对位于济南市历下区旅游路南侧合稼住宅

《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第（三）项规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。”本案中，范志美基于其与合稼公司签订的《商品房买卖合同》，对涉案房产进行了网签。本院在执行徐勤恒与范志美借款合同纠纷一案中，作出（2017）鲁01执129号之一执行裁定及协助执行通

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异1135号案外人：济南合稼置业有限公司，住所地济南市市中区英雄山路129号祥泰广场项目1号商务办公楼3401。法定代表人：李金勇，总经理。委托诉讼代理人：张敏，女，该公司职工。申请执行人：徐勤恒，男，1985年12月1日出生，汉族，住济南市历下区。被执行人：范志美，女，1978年7月28日出生，汉族，住济南市市中区。本院在执行申请执行……